Kytlická 862/6, Praha 9 - Prosek

Nájemné: 21.000,- Kč/měs. Zálohy: 5.000,- Kč/měs. Jistota: 40.000,- Kč. Provize RK: 25.410,- Kč včetně 21% DPH.

Nabízíme k pronájmu od 1. července 2026 světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+kk o užitné ploše 53,13 m² s vlastní lodžií (4,05 m²), který se nachází ve 3. patře moderního bytového domu s výtahem na adrese Kytlická 862/6, Praha 9 – Prosek. Byt je orientovaný na východ a svým uspořádáním je ideální pro dvě osoby. 

Vstupní chodba (7,28 m²) je vybavena prostornou skříní, botníkem, věšákem a zrcadlem. Koupelna (5,22 m²) s vanou nabízí koupelnovou skřínku, zrcadlo a topný žebřík, pračku lze po domluvě ponechat. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,95 m²), zařízený obývací stěnou a sedací soupravou. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči – myčkou, troubou, varnou deskou, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Přímo z obývacího pokoje se vchází na lodžii. Ložnice (12,68 m²) je doplněna prostornou šatní skříní. V domě je k dispozici připojení ke kabelové televizi i internetu. Nemovitost se aktuálně připravuje k dalšímu pronájmu, proběhne výmalba na bílou barvu a termín prohlídek právě připravujeme. 

Bytový dům Kytlická tvoří ucelený blok se dvěma podzemními, pěti nadzemními a šestým ustoupeným podlažím. Nese výrazné rysy moderní architektury – střešní plochy ustupujícího podlaží slouží jako terasy a průčelí jednotlivých sekcí dynamicky člení zapuštěné lodžie i různé barevné odstíny fasády. Dům je navíc napojený na fotovoltaiku, která přispívá k jeho hospodárnějšímu a ekologičtějšímu provozu. Vstupní dveře se ovládají pomocí čipu a celý dům je pod kamerovým systémem. Parkování je řešeno pro rezidenty přímo před domem; vlastní parkovací stání k bytu nenáleží. 

O dům je pečlivě postaráno – pravidelně se uklízí a přibližně jednou za pět let se provádí výmalba společných prostor. Sousedské soužití je klidné a příjemné. 

Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně. Jde o moderní a praktický byt v žádané pražské lokalitě s vynikající dopravní dostupností a vším potřebným na dosah. 

Pokud hledáte komfortní bydlení pro dvě osoby s rychlým spojením do centra, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

FOTOGALERIE

TECHNICKÉ ÚDAJE

GRAFICKÝ ORIENTAČNÍ PLÁN BYTU 

BYTOVÝ DŮM

LOKALITA

Lokalita Prosek nabízí mimořádně dobrou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost.

Byt se nachází pár minut od stanic metra C (Letňany, Prosek, Střížkov), zastávka MHD Letňanská je jen 2 minuty od domu a na metro B Vysočanská se dostanete třemi zastávkami MHD. Jedno z největších obchodně-zábavních center v České republice, OC Letňany, je vzdálené zhruba 5 minut autem (10 minut pěšky) a nabízí nákupy, multikino, restaurace, fitness i zimní stadion. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské, základní i střední školy, poštu, zdravotnická zařízení, restaurace i prodejny Penny, Lidl, Billa a OBI. Nechybí ani dostatek zeleně, několik dětských hřišť, venkovní posilovací stroje a opodál rozsáhlý lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. OC Černý Most a IKEA jsou 15 minut autem.