Kytlická 862/6, Praha 9 - Prosek

PŘIPRAVUJEME

UPOZORNĚNÍ: Zájemcům doporučujeme výhradně telefonický kontakt, který upřednostňujeme z důvodu vysokého vytížení a zajištění co nejrychlejší odezvy. Telefonát nám umožní obratem vyřešit vaše dotazy, ověřit aktuální dostupnost a okamžitě s vámi sjednat termín prohlídky. Nabízíme k pronájmu od 1. července 2026 světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové ploše 53,13 m² s vlastní lodžií (4,05 m²), který se nachází ve 3. patře moderního bytového domu s výtahem na adrese Kytlická 862/6, Praha 9 – Prosek. Byt je orientovaný na východ a svým uspořádáním je ideální pro dvě osoby. Vstupní chodba (7,28 m²) je vybavena prostornou skříní, botníkem, věšákem a zrcadlem. Koupelna (5,22 m²) s vanou nabízí koupelnovou skřínku, zrcadlo a topný žebřík, pračku lze po domluvě ponechat. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,95 m²), zařízený obývací stěnou a sedací soupravou. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči – myčkou, troubou, varnou deskou, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. Přímo z obývacího pokoje se vchází na lodžii. Ložnice (12,68 m²) je doplněna prostornou šatní skříní. V domě je k dispozici připojení ke kabelové televizi i internetu. Nemovitost se aktuálně připravuje k dalšímu pronájmu, proběhne výmalba na bílou barvu a termín prohlídek právě připravujeme. Bytový dům Kytlická tvoří ucelený blok se dvěma podzemními, pěti nadzemními a šestým ustoupeným podlažím. Nese výrazné rysy moderní architektury – střešní plochy ustupujícího podlaží slouží jako terasy a průčelí jednotlivých sekcí dynamicky člení zapuštěné lodžie i různé barevné odstíny fasády. Dům je navíc napojený na fotovoltaiku, která přispívá k jeho hospodárnějšímu a ekologičtějšímu provozu. Vstupní dveře se ovládají pomocí čipu a celý dům je pod kamerovým systémem. Parkování je řešeno pro rezidenty přímo před domem; vlastní parkovací stání k bytu nenáleží. O dům je pečlivě postaráno – pravidelně se uklízí a přibližně jednou za pět let se provádí výmalba společných prostor. Sousedské soužití je klidné a příjemné. Lokalita Prosek nabízí mimořádně dobrou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Byt se nachází pár minut od stanic metra C (Letňany, Prosek, Střížkov), zastávka MHD Letňanská je jen 2 minuty od domu a na metro B Vysočanská se dostanete třemi zastávkami MHD. Jedno z největších obchodně-zábavních center v České republice, OC Letňany, je vzdálené zhruba 5 minut autem (10 minut pěšky) a nabízí nákupy, multikino, restaurace, fitness i zimní stadion. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské, základní i střední školy, poštu, zdravotnická zařízení, restaurace i prodejny Penny, Lidl, Billa a OBI. Nechybí ani dostatek zeleně, několik dětských hřišť, venkovní posilovací stroje a opodál rozsáhlý lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. OC Černý Most a IKEA jsou 15 minut autem. Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně. Jde o moderní a praktický byt v žádané pražské lokalitě s vynikající dopravní dostupností a vším potřebným na dosah. Pokud hledáte komfortní bydlení pro dvě osoby s rychlým spojením do centra, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

FOTOGALERIE

TECHNICKÉ ÚDAJE

GRAFICKÝ ORIENTAČNÍ PLÁN BYTU 

BYTOVÝ DŮM

Bytový dům Kytlická tvoří blok se dvěma podzemními, pěti nadzemními a šestým ustoupeným podlažím. Parkování je pro rezidenty přímo před domem. Vstupní dveře do domu se ovládají pomocí čipu, samotný dům je pak pod kamerovým systémem. Bytový dům nese výrazné rysy moderní architektury, střešní plochy ustupujícího podlaží jsou využity jako terasy. Plochy průčelí jednotlivých sekcí dynamicky rozčleňují zapuštěné lodžie. Členitost fasády navíc zdůrazňují různé barevné odstíny vnitřních prostor lodžií nebo balkonů a vybraných ploch fasády. Sousedé jsou v domě takřka neviditelní, panuje zde převážně klid a dobrá nálada. Pravidelně se dům uklízí a jednou za cca 5 let dochází k výmalbě vnitřních částí domu.

LOKALITA

Nemovitost se nachází pár minut od stanic metra C (Letňany, Prosek, Střížkov) a jednoho z největších obchodně-zábavních center v České republice OC Letňany. Toto obchodní centrum přináší velké množství možností trávení volného času všem generacím. Nákupy, multikino, restaurace, fitness a zimní stadion, to jsou jen některé druhy zábavy, které vás zde čekají. Dobrá dostupnost také na stanici metra B Vysočanská (3 zastávky MHD). Zastávka MHD (Letňanská) 2 minuty od domu, v blízkosti OC Letňany 5 min autem (10 min pěšky). Občanská vybavenost je v okolí také na velmi vysoké úrovni. Nalezneme zde mateřské školy, základní a střední školu, poštu, veletržní areál a také zdravotnická zařízení. Restaurace je v docházkové vzdálenosti, stejně jako Penny market, Lidl, Billa a OBI. Nechybí ani dostatek zeleně, několik dětských hřišť, o vaše svaly se postarají venkovní posilovací stroje. Opodál se nachází rozsáhlý lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. OC Černý Most a IKEA 15 minut autem.