Prodej & Pronájem

Vaši nemovitosti

"ZÁKLADNÍ" SLUŽBY

  • Individuální přístup dle Vašich potřeb
  • Konzultace ohledně prodejních / nájemních cen, dle cenových map, poptávky, zkušeností v dané lokalitě
  • Nastavení obchodní strategie a marketingového plánu
  • Příprava na prodej / pronájem a poradenství v právní problematice při převodu vlastnického práva či podílu či s nájemní či podnájemní / nájemní smlouvou ap.
  • Profesionální nafocení nemovitosti 
  • Příprava 2D/3D půdorysu a tech. specifikací
  • U nemovitostí v původním stavu vypracovaní vizualizace, jak by mohla nemovitost vypadat po rekonstrukci
  • Videoprohlídka
  • Internerová inzerce v celé ČR včetně sociálních sítí
  • Představení nemovitosti poptávajícím klientům
  • Vypracování všech smluvních dokumentací a potvrzení
  • Vyjednávání s úřady, bytovým družstvem, společenstvím vlastníků


Jednoduše šetříme Váš čas, který můžete využít jinak. Mezitím zvedneme hodnotu nemovitosti, smluvíme prohlídky a vaši nemovitost jednoduše prodáme / pronajmeme s přidanou hodnotou. 

JAK PROBÍHÁ PRODEJ / PRONÁJEM NEMOVITOSTI

Základní průběh obchodu

DEJTE O SOBĚ VĚDĚT

- první kontakt

- probereme základní informace

(1)

SCHŮZKA

- konzultace Vašich požadavků

- návrhy spolupráce

- prohlídka nemovitosti + zjištění případných vad nemovitosti

- technické specifikace + zaměření nemovitosti

(2)

PŘÍPRAVA ZAKÁZKY

- dohoda o naši spolupráci

- cenová analýza + marketingový plán

- příprava nemovitosti k prodeji či k pronájmu / podnájmu

- nastavení obchodní strategie a marketingového plánu

- zaměření a fotografování

(3)

ADMINISTRATIVA MAKLÉŘE

- jednání s úřady ( katastr, BD, SVJ )

- zajištění aktuálního LV + kontrola právního stavu nemovitosti

- zpracování fotografií

- příprava půdorysu

- příprava vizualizace

- příprava videoprohlídky

- návrh textu inzerce

- zprostředkování vyhotovení PENB

(4)

OSLOVENÍ KLIENTŮ - INZERCE

- nabídka zaslána V.I.P. klientům s vyřízeným financováním kteří mají dlouhodobou poptávku ( při koupi )

- neveřejná nabídka mezi ostatními makléři

- nabídka následně zaslána ostatním poptávajícím ( u pronájmu ) a a investorům ( při prodeji )

- nabídka vstupuje do INZERCE na internetové portály

- nabídka vstupuje na placené sociální kampaně

- nabídka vstupuje v tiskové podobě doručena do schránek v okolí

(5)

PROHLÍDKA

- prohlídky s klienty

- řešení požadavků klientů

- prověření způsobů financování, bonity klientů

- zpětná vazba majiteli a projednání všech nabídek zájemců

(6)

REZERVACE

- podpis rezervační smlouy

- podpis žádosti o úvěr (při prodeji)

- složení blokační úhrady

- dohled či pomoc se získáním spotřebitelského úvěru kupujícímu (při prodeji)

- stažení z inzerce

(7)

PRÁVNÍ SERVIS

- příprava příslušné smluvní dokumentace ( NS, KS, SOSB, NVK,ap.)

- konzultace smlouvy s Klienty, Bankou, BD

- podpis smluv

- složení nebo načerpání prostředků

- návrh na vklad vlastnického práva nebo převod na BD (při prodeji)

- dosledování převodu vlastnických práv (při prodeji)

- výplata kupní ceny (při prodeji)

(8)

PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI

- předání a kontrola nemovitosti

- přepis energií

- pomoc s evidenci (BD,SVJ)

(9)

PÉČE O KLIENTY

- možnost přípravy znaleckého posudku

- možnost přípravy daňového přiznání

- jednání s finančním úřadem

- a další dle přání klientů

- reference

(10)


MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT