Byt 2+1, 56 m², ul. Křenova, 

Praha 6 - Veleslavín

REZERVOVÁNO

Nabízíme investiční příležitost, slunný byt 2+1 s lodžií, který je dlouhodobě pronajat solventnímu nájemníkovi a to na 4 roky. Setrvání nájemníka je podmínkou prodeje - jedná se tedy pro kupujícího výhradně o investici.

Byt, orientovaný na východní a západní stranu, je umístěn v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem, jen kousek od metra A - Petřiny.

Dispozičně je byt řešen vstupní chodbou s úložným prostorem, koupelnou s vanou, toaletou, dvěma samostatnými, neprůchozími pokoji a kuchyní.

Lodžie je přístupná z obývacího pokoje. Sklepní prostor se nachází v podzemním podlaží budovy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Kompletní realitní a právní servis je zajištěn. Možnost financování hypotečním úvěrem. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce vzhledem k nájemní smlouvě na ~ 4 roky.

Zdroj: Rk Mandík

Zdroj: Metro Check

Grafický orientační plán
Grafický orientační plán
Grafický orientační plán
Grafický orientační plán
  • Celková cena:REZERVOVÁNO
  • ID zakázky:367
  • Aktualizace:Dnes
  • Stavba:Skeletová / zděná
  • Stav objektu:Dobrý
  • Vlastnictví:Osobní
  • Umístění objektu:Sídliště
  • Podlaží na kterém se nemovitost nachází:5
  • Celkem nadzemních podlaží:7
  • Celkem podzemních podlaží:1.
  • Celková užitná plocha:56,8 m² (byt + lodžie + sklep)
  • Plocha podlahová:51,5 m²
  • Lodžie:3,3 m²
  • Sklep:2,0 m²
  • Voda:Dálkový vodovod
  • Topení:Ústřední dálkové
  • Plyn:Plynovod
  • Odpad:Veřejná kanalizace
  • Telekomunikace:Internet
  • Elektřina:230V
  • Doprava:Silnice, MHD
  • Komunikace:Asfaltová
  • Energetická náročnost budovy:Třída D - Méně úsporná
  • Bezbariérový:Ne
  • Vybavení:Částečně
  • Výtah:Ano




Jaké měsíční zálohy se momentálně platí ?

Povinné:

Dosavadní předpis záloh na bytovou jednotku činí 3.698,- Kč/měs.

+ elektřina ( přímá účastnická smlouva s poskytovatelem elektřiny )

+ plyn ( přímá účastnická smlouva s poskytovatelem elektřiny )

+ rozhlasové a televizní poplatky

Volitelné:

+ internet ( přímá účastnická smlouva s poskytovatelem internetu a kabelové televize )

+ parkování - zóny placeného stání

+ pojištění odpovědnosti

+ pojištění domácnosti


PŘEDMĚT PŘEVODU

včetně podílu o velikosti id. 54/4536 na pozemku parc.č. 473/63, 473/64, 473/65, 473/66 vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Veleslavín, obec Praha, část obce Veleslavín.


PENB


NÁJEMNÍ VZTAH

Doba trvání: 3-4 roky ~

Nájemce hradí:

Nájemné: 11.000,- Kč / měs. ~ hradí Nájemce Pronajímateli

Zálohy na služby: 2.820,- Kč / měs. ~ hradí Nájemce Pronajímateli

+ elektřina ~ hradí Nájemce na základě účastnické smlouvy přímo poskytovateli energie

+ plyn ~ hradí Nájemce na základě účastnické smlouvy přímo poskytovateli energie

+ internetové připojení  ~ hradí Nájemce na základě účastnické smlouvy přímo poskytovateli energie

+ rozhlasové a televizní poplatky ~ hradí Nájemce 

+ pojištění odpovědnosti

Ponajímatel hradí:

+ Fond oprav 378,- Kč/měs.

+ Správa domu 500,- / měs. 

+ Pojištění bytu 


*Zisk pro Pronajímatele ( bez pojištění po odečtení nákladů na dům): 10.122,- Kč / měs.

*Náklad pro Nájemce ( kompletní výdaje ) ~ 15-16.000,- Kč/ měs.


LOKALITA

Díky svému atraktivnímu umístění jsou Petřiny nadále vyhledávanou rezidenční lokalitou. Tramvajové linky spojují sídliště Petřiny s centrem města a Holešovicemi. Autobusové linky směřují přes Liboc na Letiště Václava Havla a přes Strahov na Smíchov. 6. 4. 2015 byla slavnostně otevřena stanice nově prodlouženého metra linky A s názvem Petřiny.

    Občanská vybavenost je na dobré úrovni, v okolí naleznete hned několik prodejen potravin, lékáren i čerstvého pečiva.


    Prohlídky nemovitosti

    V REZERVACI

    Chystáte se s námi na prohlídku ? Přečtěte si prosím důležité informace zde: PROHLÍDKA NEMOVITOSTI S RK MANDÍK