Valečovská 838/7, Praha 9

Nájemné: 25.000,- Kč/měs. Poplatky: 5.500,- Kč/měs. Jistota: 50.000,- Kč. Provize RK: 25.000,- Kč včetně 21% DPH. 

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+kk o celkové podlahové ploše 45,2 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbeném projektu "Na Vyhlídce" na Praze 9 – Proseku, ulice Valečovská. 

Součástí bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,6 m²), chodba (3,5 m²), šatna (3,0 m²) a koupelna s WC (4,1 m²). Kuchyně od německého výrobce je plně vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí, lednicí a mikrovlnnou troubou. Podlahy jsou z kvalitního dřeva a všechna okna jsou opatřena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Koupelna nabízí nadstandardní vybavení – sedací vanu se skleněnou zástěnou, umyvadlo se skříňkou, žebříkový radiátor, novou pračku kombinovanou se sušičkou a WC. Sanita pochází od renomovaných značek Laufen a Kludi. Byt je dále vybaven dle fotografií. Dodavatelé internetu nabízí do bytu optický internet o rychlosti až 2 Gbps. 

Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně. Smlouva: 1 rok s možností prodloužení. K dispozici dle domluvy.

OBÝVACÍ POKOJ

KUCHYŇSKÝ KOUT

KOUPELNA

ŠATNA

CHODBA

TECHNICKÉ INFORMACE

PARKOVACÍ STÁNÍ

OKOLÍ

Z bytu je výhled přímo do zeleně, která ke komplexu náleží a o kterou se stará zahradní firma. Bytový dům má celkem 15 bytových jednotek ve 4 patrech, je vybaven kamerovým systémem a přístup do domu i do chodby k bytu je zajištěn na čip. V domě se nachází také kolárna s možností bezpečného uložení kola. V případě zájmu je k dispozici vnitřní garážové stání za příplatek 2 200 Kč/měsíc. Byty v projektu Na Vyhlídce tvoří celkem 242 bytových jednotek, které byly v areálu vybudovány postupně během tří etap. Soubor kaskádovitě řešených nízkopodlažních domů byl umístěn do parkově upravené zeleně. Domy svou architekturou, jež získaly 3. místo v ocenění Nejlepší z realit v roce 2008, navázaly na tradici pražského funkcionalismu, který podtrhly nadstandardní materiály v podobě hliníkových oken a předokenních žaluzií. Dopravu v okolí domu se snažili architekti minimalizovat využitím slepých cest mezi domy a oplocením částí areálu pro pěší, díky čemuž jsou tyto komunikace využívány de facto jen vlastníky a nájemníky bytů nebo jejich hosty. 

Lokalita a dopravní dostupnost: Nemovitost se nachází v klidné části Proseku, přesto s výbornou dopravní dostupností. Zastávka autobusu Starý Prosek (linky 151, 152, 166, 177, 183 a další) je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky, stanice metra C – Prosek pak zhruba 7 minut chůze. Odtud se dostanete na Václavské náměstí přibližně za 15 minut. V blízkosti se nachází rovněž vlakové nádraží Praha-Vysočany, které zajišťuje pohodlné spojení se zbytkem města i Středočeským krajem.

Občanská vybavenost a volný čas: V docházkové vzdálenosti jsou supermarket Billa, drogerie, lékárna i řada dalších obchodů a restaurací soustředěných u stanice metra Prosek. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských a základních škol včetně Základní umělecké školy. Pro relaxaci nabízí okolí Prosecké skály – oblíbené přírodní skalní útvary s rozhledy a naučnou stezkou, a nedaleko se rozkládá rovněž Park přátelství vhodný pro procházky, sport a aktivní odpočinek.