Pronájem bytu 2+kk, 46 m² ul.Koulova, Praha 6 - Dejvice

UPOZORNĚNÍ: Zájemcům doporučujeme výhradně telefonický kontakt, který upřednostňujeme z důvodu vysokého vytížení a zajištění co nejrychlejší odezvy. Telefonát nám umožní obratem vyřešit vaše dotazy, ověřit aktuální dostupnost a okamžitě s vámi sjednat termín prohlídky.

Od 1.5.2026 připravujeme k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 46 m² v osobním vlastnictví, umístěný v ulici Koulova v mimořádně žádané pražské lokalitě Dejvice (Praha 6). Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí pěkného a udržovaného činžovního domu. Byt je orientován na západ, s klidným výhledem do zahrady vnitrobloku, který disponuje oploceným pozemkem určeným k plnému užívání rezidenty. Především v letních měsících se jedná o mimořádně příjemnou výhodu, kterou v centrální Praze oceníte každý den.

Interiér bytu je v původním udržovaném stavu, částečně zařízen a připraven k nastěhování v květnu tohoto roku. Dispozičně je řešen vstupní chodbou s šatnou o ploše 7,19 m², na kterou navazuje samostatný prostor pro uskladnění oblečení 0,52 m². Obývacímu pokoji s kuchyňským koutem (17,48 m²) dominuje plně vybavená kuchyňská linka s plynovým sporákem a lednicí, přičemž z této části je přístupná komora s policovým systémem o ploše 0,77 m². Ložnice 18,32 m² nabízí dostatečné množství úložných prostor ve vestavěných skříních. Součástí bytu je rovněž koupelna 4,07 m² přístupná z ložnice, vybavená sprchovým koutem a plynovým kotlem.

Nájemné: 19.000,- Kč/měs.

Zálohy min. 5.000,- Kč/měs. (dle počtu osob)

Kauce (jistota): min. 40.000,- Kč.

Provize RK: 22.990,- Kč včetně 21% DPH.

Smlouva: 1 rok s možností prodloužení.

K dispozici od 1.5.2026, nebo dle domluvy.

Samotný činžovní dům působí velmi reprezentativně a o jeho udržovaný stav pečuje aktivní společenství vlastníků. Poloha ve zvýšeném přízemí zaručuje pohodlný přístup bez nutnosti zdolávat větší počet schodů a zároveň dostatečné soukromí oproti uliční úrovni. Celý dům i jeho okolí působí klidně a bezpečně, což z této nabídky činí ideální volbu pro jednotlivce i páry hledající kvalitní bydlení v Praze 6.

Dejvice patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti a Koulova ulice tuto pověst plně naplňuje. V bezprostřední blízkosti se nachází Šárecké údolí, Královská obora Stromovka i údolí Vltavy – ideální zázemí pro procházky, běh nebo cyklovýlety. Během chvilky jste v pražské Zoologické zahradě či u zahrad Trojského zámku. Občanská vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, lékárna, zdravotní péče i školská zařízení) je kompletně v docházkové vzdálenosti a také dopravní dostupnost patří k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí – autobusové a tramvajové linky přímo v dosahu, stanice metra A Dejvická rychle dostupná a centrum města na dosah ruky.

Jedná se o zajímavou kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně a prvotřídní dopravní dostupnosti, která se na trhu pronájmů objevuje jen výjimečně. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a doporučujeme prohlídku bez zbytečného odkladu.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Nemovitost je dispozičně řešena vstupní chodbu s šatnou 7,19 m2, samostatným prostorem na uskladnění oblečení 0,52 m2, obývacím pokojem s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a lednici 17,48 m2 se vstupem do komory s policovým systém 0,77 m2. Ložnicí s dvěmi postelemi, psacím stolem a skříněmi 18,32 m2 s přístupem do koupelny s pračkou, plynovým kotlem a sprchovým koutem 4,07 m2.

Nájemné činní (PRONAJATO) Kč/měs..

Zálohy na služby činí (PRONAJATO) Kč/měs..

Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemce.

Jistota (kauce) (PRONAJATO) Kč.

Provize RK (PRONAJATO),- Kč + Dph.

Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě. V těsné blízkosti nemovitosti se nachází Šárecké údolí, Královská obora Stromovka, jakož i údolí Vltavy, přes které je to jen kousek do pražské Zoologické zahrady či zahrad Trojského zámku.

Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí, MHD se spojením jak do centra (tramvaj, bus, metro Dejvická), tak do výše uvedených lokalit.