Ke Stírce 236/31, Praha 8 - Kobylisy

1​5​.​9​9​0​.​0​0​0​ ​K​č​ 

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabídka rodinného domu se zahradou v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Kobylisy 

V exklusivním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 269 m2, jehož součástí je rodinný dům se zahradou. Nemovitost se nachází na vyhledávané adrese ul. Ke Stírce, v katastrálním území Kobylisy, městská část Praha 8. 

Pozemek je tvořen dvěma parcelami – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 183 m2 a přilehlá zahrada o ploše 86 m2. Rodinný dům je dle dokumentace stavebního úřadu situován na zastavěné ploše cca 115 m2. Jedná se o řadový rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a zobytněným podkrovím. 

Dům je postaven tradiční technologií s masivním obvodovým zdivem, sedlovou střechou a třemi vikýři orientovanými do zahrady. Krytina střechy je plechová, místy se známkami oxidace a opotřebení. Většina oken je původních dřevěných, pouze dvě jsou plastová. 

Nemovitost je ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci, případně vhodná pro demolici a výstavbu nového objektu. Stavebně-technický stav objektu je opotřebovaný, včetně původních instalací a bez moderních izolačních prvků. Zásadní rekonstrukce nebyla provedena od kolaudace podkroví v roce 1979. 

Dispozičně je dům rozdělen na dvě bytové jednotky v přízemí – byt 1+1 (v relativně lepším technickém stavu, s plastovými okny, novou kuchyňskou linkou a koupelnou) a byt 2+1 (s původním vybavením, zimní terasou a známkami vlhkosti). Podkroví je přístupné dvěma externími schodišti a obsahuje tři obytné místnosti a toaletu. 

Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna, ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Plynová přípojka je dostupná na hranici pozemku, ale není zavedena do domu. Zahrada za domem je oplocená, udržovaná, s okrasnou zelení. 

Parkování je možné na ulici v režimu modrých zón. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro investory nebo stavebníky hledající výjimečné místo pro nový projekt v zavedené rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě. Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce.