K DISPOZICI

PRODEJ RD, Mníšek pod Brdy - okr. Praha-západ

15.490.000,- Kč

Moderní rodinný dům po kompletní rekonstrukci se zahradou a fotovoltaikou – Mníšek pod Brdy, okres Praha-západ

S potěšením Vám představujeme výjimečnou nemovitost nacházející se v klidné rezidenční části města Mníšek pod Brdy, která zaujme nejen svou polohou, ale především kvalitním provedením rekonstrukce a atraktivní zahradou. Jedná se o rodinný dům po rozsáhlé a citlivé modernizaci, která proběhla v roce 2015 a zahrnovala rovněž výstavbu nové zděné přístavby. Ta architektonicky i funkčně propojuje původní ráz stavby s moderním komfortem a vytváří harmonický a esteticky působivý celek.

Dispozice a interiér domu

V přízemí Vás přivítá vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Celá zóna je orientována do zahrady a díky velkoformátovým oknům a francouzskému oknu nabízí přímý vstup na krytou terasu, čímž se interiér plynule otevírá do zeleně. Atmosféru doplňuje krbová vložka s lokálním výhřevem, která dotváří útulnost zejména v chladnějších měsících. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Kuchyně byla nově osazena v roce 2024 a je vybavena na míru zhotovenou linkou s pracovní deskou z vysoce odolného umělého kamene Technistone. K dispozici jsou vestavěné spotřebiče – indukční varná deska, myčka nádobí, pračka, kombinovaná chladnička s mrazákem – a dostatek prostoru pro instalaci samostatné trouby a sušičky.

V patře se nachází dvě komfortní ložnice s vestavěnými skříněmi, dále praktický prostor ideální pro pracovnu či domácí kancelář, a samostatná toaleta s umyvadlem.

Technické zázemí a úspory provozu

Dům je po technické stránce výborně vybaven. Ve sklepních prostorách je umístěno technické zázemí pro fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 10 kWp, která výrazně snižuje provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrokotel napojený na systém podlahového vytápění v přízemí. Součástí technického zázemí je rovněž filtrace vody.

Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály – podlahy tvoří kombinace designové dlažby a moderního vinylu, okna jsou dřevěná eurookna doplněná o střešní okna značky Velux.

Zahrada a exteriér

Zahrada je vkusně a prakticky řešena ve dvou výškových úrovních. Najdeme zde okrasné keře, vzrostlé stromy a příjemná zákoutí pro relaxaci. Na pozemku jsou k dispozici dvě studny – kopaná (hloubka 7 m) a vrtaná (35 m). Odpadní vody jsou svedeny do jímky o objemu 9 m³.

Parkování je vyřešeno dvěma vyhrazenými stáními v horní části pozemku, vybavenými automatickou posuvnou bránou a nabíjecí stanicí pro elektromobil. V dolní části zahrady jsou umístěny dvě vedlejší stavby – praktická dílna a samostatný prostor pro uskladnění zahradního náčiní a palivového dřeva.

Lokalita a dostupnost

Dům se nachází na okraji města v tiché a bezpečné čtvrti rodinných domů. Mníšek pod Brdy nabízí plnou občanskou vybavenost včetně mateřských, základních i středních škol, gymnázia, zdravotního střediska, pošty a veškerých služeb. Skvělá dopravní dostupnost – v blízkosti domu je vlaková stanice, autem se dostanete na okraj Prahy do 15 minut po dálnici D4.