PROHLÍDKOVÝ DEN 3.8.2025

B Smetany 1758, Kraslice

Okr. Sokolov

První prohlídkový den 3.8.2025, přesný čas dle domluvy s makléřem.

Nabízíme byt 2+1 v Kraslicích

Dovolujeme představit investiční příležitost, jedná se o byt o dispozici 2+1, nacházející se ve městě Kraslice (okres Sokolov).

Tato nabídka je vhodná zejména pro klienty, kteří hledají bezpečné a hmatatelné zhodnocení svých finančních prostředků v aktuálně velmi konzervativním prostředí spořicích produktů.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu s novou fasádou a plastovými okny, který tvoří součást širšího centra města.

ZÁKLADNÍ INFORMACE O BYTU: • dispozice: 1+1 • podlaží: 2. NP (bez výtahu) • podlahová plocha: cca 36 m2 • sklepní kóje součástí • vytápění: dálkové ústřední • ohřev vody: dálkový • stav: částečně rekonstruováno Bytová jednotka je udržovaná, avšak částečně v původním stavu – ideální k úpravám dle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena starší linkou s plynovým momentálně odpojeným plynovým sporákem, koupelna disponuje vanou, umyvadlem a WC. Okna jsou plastová, podlahy betonové s povrchem z PVC, koberců a dlažby. Elektřina a plyn je původní a doporučujeme okamžitou rekonstrukci. Stěny rovněž vyžadují výmalbu nebo drobné opravy.

BYTOVÝ DŮM: • postaven cca v roce 1980 • kompletně zateplen • napojen na obecní sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) • přístup po městské zpevněné komunikaci • společné prostory udržované

DŮVOD PRODEJE: Jedná se o řízený prodej opatrovníkem (ustanoveným soudem) prodává se majetek osoby, která není schopna sama právně jednat. Tento prodej podléhá schválení opatrovnického soudu, který dbá na to, aby byl prodej v nejlepším zájmu opatrované osoby.

LOKALITA: Město Kraslice leží v malebné krajině Krušných hor, jen 3 km od hranic s Německem. Díky své poloze je vhodné nejen pro klidné bydlení, ale i pro investici např. formou krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, lékaře i volnočasové aktivity. Oblast se v posledních letech dynamicky rozvíjí a získává na atraktivitě i díky přeshraničnímu pohybu. ⸻ Tato nabídka je ideální volbou pro jednotlivce, seniory, mladé páry nebo investory hledající příležitost v regionu s rostoucím potenciálem.