BYT 3+KK
K DISPOZICI
Frýdlantská 1297/4, Praha 8
50,13057° S, 14,47928° V
Zprostředkuji k prodeji slunný, částečně rekonstruovaný byt 3+kk o CP 68,75m2 se zasklenou lodžií (4m2).
Byt 64,75m2 se nachází ve 2. podlaží rekonstruovaného, panelového domu s výtahem.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem disponuje přímým vstupem na zasklenou lodžii. Směřuje na JZ (v létě lodžie stíní, v zimě slunce prohřívá interiér) s výhledem do klidné ulice se stromy. Kuchyň je vybavena vestavěným nábytkem na míru a spotřebiči (plynovou varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem).
Obě ložnice jsou orientovány na SV, takže se v létě nepřehřívají.
WC a koupelna jsou stavebně oddělené. V koupelně je vana a prostor pro pračku.
- Nabídková cena:6 750 000 Kč za nemovitost
- Poznámka k ceně:Cena uvedena včetně všech poplatků, provize RK i právního servisu.
- ID zakázky:610
- Aktualizace:Dnes
- Stavba:Panelová
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Vlastnictví:Osobní
- Umístění objektu:Klidná část obce
- Podlaží:2. podlaží z celkem 12
- Užitná plocha:68 m2
- Plocha podlahová:64 m2
- Lodžie:4 m2
- Sklep:Ne
- Voda:Vodovod
- Topení:Ústřední dálkové
- Plyn:Plynovod
- Odpad:Veřejná kanalizace
- Telekomunikace:Internet, Kabelová televize
- Elektřina:230V
- Komunikace:Asfaltová
- Energetická náročnost budovy:Třída C - Úsporná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky
- Ukazatel energetické náročnosti budovy:116,0 kWh/m^2 za rok
- Vybavení:Částečně
- Výtah:Ano
SVJ nemá žádný úvěr a do budoucna neplánují. Našetřeno je momentálně cca 30 milionů. Na domě ještě není hotová elektřina, schodiště a střecha. Nic z toho se neplánuje v nejbližší době opravovat. Takže SVJ spíše šetří. Ohledně toho, kdy bylo na domě co děláno - zateplení a nejnovější je přízemí, to bylo děláno 2021. Zástupci SVJ si přejí, aby výše fondu oprav zůstala stejná i v následujících letech a to hlavně s ohledem na starší spoluobčany.
Nemovitost se nachází pár minut od stanic metra "C" (Střížkov a Ládví) a jednoho z největších obchodně-zábavních center v České republice. Toto obchodní centrum přináší velké množství možností trávení volného času všem generacím. Nákupy, multikino, restaurace, fitness a zimní stadion, to jsou jen některé druhy zábavy, které vás zde čekají.
Dobrá dostupnost také na stanici metra ,,B" Vysočanská.
Občanská vybavenost je v okolí také na velmi vysoké úrovni. Nalezneme zde mateřské školy, základní a střední školu, poštu, Sportovní areál Beachklub Ládví, Koupaliště Ládví, veletržní areál, Polikliniku Prosek pokrývající komplexní péči a další zdravotnická zařízení. Parkování je možné před domem, kde jsou modré zóny pro rezidenty. V docházkové vzdálenosti nalezneme Kaufland, Billu i Albert.
Nechybí ani dostatek zeleně, Ďáblický háj je v docházkové vzdálenosti stejně jako několik dalších parků, dětských hřišť ap. Nedaleký Park Přátelství disponuje novým velkým hřištěm, nechybí ani příjemná "Restaurace Parčík".