![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010446-be10ebe110/image-crop-200010444.jpeg?ph=2c0de4671b)
RD - PRODÁNO
ZÁVODU MÍRU
Nabízíme (PRODÁNO) k prodeji rodinný dům, který nabízí dvě samostatné bytové jednotky s příjemným pozemkem, a to v krásné lokalitě Karlových Varů. Ideální investice pro ty z Vás, kteří hledají vhodnou nemovitost blízko centra.
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010462-1529315295/prodej-rodinneho-domu-karlovy-vary-stara-role-pohled-na-du-m-sr-b2e185.jpeg?ph=2c0de4671b)
V přízemí RD se nachází samostatná bytová jednotka (97,9m²). Nalezneme zde kuchyň, prostorný obývací pokoj, dále pak dva neprůchozí pokoje, chodba, koupelna s vanou, samostatné WC a dalšími prostory, současně využívanými jako technické místnosti a úložné prostory.
FOTOGALERIE 1.NP
FOTOGALERIE 2.NP
Ve 2. NP se nachází druhá samostatná jednotka (97,9m²). Nalezneme zde prostorný obývací pokoj, kuchyň, dva neprůchozí pokoje a další místnost, která je momentálně využívána jako sklad. Dále pak koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstup do malou terasu.
ZAHRADA
Zahrada domu disponuje dostatkem prostoru na zeleninovou zahrádku, nechybí skleník, dílna, kůlna, příjemný prostor na posezení s přáteli. Na pozemku je také jedna garáž (20m²) pro motorové vozidlo a jedna dvojgaráž (25 m² ) pro dvě motorová vozidla.
Dům má výhodnou polohu s rychlým příjezdem do centra Karlových Varů s kompletní občanskou vybaveností.
Dispozice a umístění domu jsou zvlášť vhodné pro rodinu s dětmi, případně je možná přestavba na dvougenerační dům.
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010426-9983299833/prodej-rodinneho-domu-karlovy-vary-stara-role-img-1579-1f622d.jpeg?ph=2c0de4671b)
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010438-8c1148c115/prodej-rodinneho-domu-karlovy-vary-stara-role-pohled-na-du-m-57826f.jpeg?ph=2c0de4671b)
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010440-075c2075c4/prodej-rodinneho-domu-karlovy-vary-stara-role-pohled-na-du-m2-9660b9.jpeg?ph=2c0de4671b)
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010442-a874ba874d/prodej-rodinneho-domu-karlovy-vary-stara-role-pohled-na-du-m4-4f25c1.jpeg?ph=2c0de4671b)
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010386-8a4608a461/prodej-rodinneho-domu-karlovy-vary-stara-role-pohled-na-du-m3-396bf6.jpeg?ph=2c0de4671b)
TECHNICKÉ INFORMACE
- Celková cena:(PRODÁNO) Kč za nemovitost
- Poznámka k ceně:Cena uvedena včetně všech poplatků a právního servisu.
- ID zakázky:562
- Aktualizace:Dnes
- Stavba:Smíšená
- Stav objektu:Dobrý
- Poloha domu:Řadový
- Umístění objektu:Rušná část obce
- Typ domu:Patrový
- Užitná plocha:240 m2
- Plocha pozemku:459 m2
- Garáž:2x pro 3 vozy
- Voda:Dálkový vodovod
- Topení:Ústřední plynové, Ústřední elektrické
- Plyn:Plynovod
- Odpad:Veřejná kanalizace
- Elektřina:230V
- Doprava:Silnice, MHD
- Komunikace:Asfaltová
- Energetická náročnost budovy:Třída G - (Připravujeme PENB)
- Bezbariérový:Ne
- Vybavení:Částečně
- Výtah:Ne
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010450-9518495185/prodej-rodinneho-domu-karlovy-vary-stara-role-img-1563-f7d217.jpeg?ph=2c0de4671b)
Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, dále je možnost využít záložní elektrický kotel, pokud by došlo k výpadku dodávky plynu.
Ohřev teplé vody zajišťují dva bojlery.
Voda je vedena v "plastu", spodní část domu má rozvody el. energie v "mědi" hodní část je vedena v původním"hliníku".
Zateplení proběhlo před cirka 20ti lety (cca 6 a 9 cm).
Náklady na bydlení vycházejí cca 3.950,- Kč/měs. plyn + cca 1.750,- Kč/měs. Elektrická energie.
GRAFICKÝ ORIENTAČNÍ PLÁNEK
![](https://2c0de4671b.clvaw-cdnwnd.com/825c321d80a88c09a627abe2e10964a9/200010460-5aa655aa66/image-crop-200010458.jpeg?ph=2c0de4671b)