(PRODÁNO) Zprostředkujeme k prodeji byt v osobním vlastnictví, který je v bytovém domě kolaudovaném v roce 2011.

Byt o dispozici 3+kk (78,5 m²) s vlastní lodžií (5,7 m²), garážovým stáním (15,9 m² v 2.PP) a sklepem (3,2 m² v 2.PP) se nachází ve 4.NP bytového domu s výtahem.

Vstupní chodba (5,8 m²) je vybavená kvalitními bezpečnostními dveřmi od společnosti NEXT, místem na šatní skříň či botník. Koupelna s WC (5,6 m²) je vybavena rohovou vanou, topným tělesem a toaletou.

Obývací pokoj spolu s kuchyňským koutem (25,6 m²), který skýtá vestavěné spotřebiče (parní trouba, indukční varná deska, myčka) a dále je doplněna středovým pracovním ostrůvkem a místem na kombinovanou lednici. Z kuchyně je přímý přístup do spíže (2,5 m²). Z obývacího pokoje je vstup na příjemnou lodžii (5,7m²) s místem k posezení.

Ložnice (16,8 m²) je vybavena skříní a zároveň nabízí přístup do praktické šatny (3,1m²).

Dětský pokoj (10,9 m²) přístupný z vstupní chodby.

Nechybí ani technická místnost (2,4 m²), kde se nachází druhé WC a místo pro pračku a sušičku.

FOTOGALERIE

FOTOGALERIE "ZA PROVOZU"

DĚTSKÝ POKOJ

LOŽNICE

KOUPELNA

TECHNICKÁ MÍSTNOST

VSTUPNÍ CHODBA

LODŽIE

Materiály a vybavení bytu je řešeno ve vyšším standardu s přihlédnutím k použitým materiálům a maximálnímu využití prostor s ohledem na dispoziční uspořádání bytu, mimo jiné jsou v bytě např. velmi praktické posuvné dveře na stěnu.

Komfortní klima je v letních dnech možné zajistit nástěnnou designovou klimatizací od společnosti Toshiba Haori, která byla doplněna v 07/23.

K bytu dále náleží velký sklep a garážové stání ve druhém suterénu bytového domu, obojí v těsné blízkosti s přístupem na schodiště a k výtahu. V domě je připojení ke kabelové TV a internetu.

TECHNICKÉ ÚDAJE

PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY A PENB

NÁKLADY (byt a dům)

NÁKLADY (elektřina)

GRAFICKÝ ORIENTAČNÍ PLÁN BYTU 

PARKOVÁNÍ

BYTOVÝ DŮM

Bytový dům Kytlická tvoří blok se dvěma podzemními, pěti nadzemními a šestým ustoupeným podlažím. 

Parkování je pro rezidenty přímo před domem. Případně lze pronajmout další parkovací stání v domě.

Vstupní dveře do domu se ovládají pomocí čipu, samotný dům je pak pod kamerovým systémem.

Velmi  dobré společenství vlastníků jednotek, správcovská firma, která zajišťuje vyúčtování byla též zvolena dobře a po této stránce vše funguje jak má.

Bytový dům nese výrazné rysy moderní architektury, střešní plochy ustupujícího podlaží jsou využity jako terasy. Plochy průčelí jednotlivých sekcí dynamicky rozčleňují zapuštěné lodžie. Členitost fasády navíc zdůrazňují různé barevné odstíny vnitřních prostor lodžií nebo balkonů a vybraných ploch fasády. 

Sousedé jsou v domě takřka neviditelní, panuje zde převážně klid a dobrá nálada. Pravidelně se dům uklízí a jednou za cca 5 let dochází k výmalbě vnitřních částí domu.

LOKALITA

Nemovitost se nachází pár minut od stanic metra "C" (Letňany, Prosek, Střížkov) a jednoho z největších obchodně-zábavních center v České republice. Toto obchodní centrum přináší velké množství možností trávení volného času všem generacím. Nákupy, multikino, restaurace, fitness a zimní stadion, to jsou jen některé druhy zábavy, které vás zde čekají.

Dobrá dostupnost také na stanici metra B Vysočanská (3 zastávky MHD).

Zastávka MHD (Letňanská) 2 minuty od domu, v blízkosti OC Letňany 5 min autem (10 min pěšky).

Občanská vybavenost je v okolí také na velmi vysoké úrovni. Nalezneme zde mateřské školy, základní a střední školu, poštu, veletržní areál a také zdravotnická zařízení. Restaurace je v docházkové vzdálenosti, stejně jako Penny market, Lidl, Billa a Obi. 

Dům pronajímá část pozemku službě Zásilkovna, z tohoto pronájmu plynou hned dvě výhody pro obyvatele domu. Obyvatelé mají své zásilky přímo v dosahu a zároveň na základě nájemní smlouvy si dům zvyšuje příjem do společné kasy. Nedaleko také naleznete již méně oblíbený Alza box.

Přímo před domem naleznete také malý obchůdek s potravinami a večerku. Místní nakupují také v pekařství "pana Koláčka" či v nedaleké "Peci". 

Ženy pak jistě ocení dostupnost kosmetiky, pedikúry a solária v nedalekém salonu "studio K", květiny nakoupíte (po objednání předem) v květinářství a o sushi se postará sushi šéfkuchař.

Nechybí ani dostatek zeleně, několik dětských hřišť, o vaše svaly se postarají venkovní posilovací stroje.

Opodál se nachází rozsáhlý lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. OC Černý most a IKEA 10 minut autem.