PRODÁNO!
Prodej bytu 1+kk
ul. Kytlická 862/2
FOTOGALERIE
TECHNICKÉ ÚDAJE
- Adresa: Praha 9, Kytlická 862/2
- Cena: PRODÁNO
- Právní servis: včetně právního servisu
- Budova: Skeletová
- Stav objektu: Velmi dobrý
- Okolní zástavba: Obytná
- Vlastnictví: Osobní
- Zařízeno: Částečně
- Výtah: ano
- Bezbarierový: částečně
- Podlaží: 5
- Celkový počet podlaží: 8 včetně 2 podzemních
- Pronajato: ano (výpovědní lhůta 2 měs.)
- Plocha užitná: 32,73 m²
- Plocha podlahová: 32,73 m²
- Rok kolaudace: 2011
- Voda: Dálkový vodovod
- Elektřina: 230V
- Topení: Ústřední dálkové
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Komunikace: Asfaltová
- Doprava: Dálnice, MHD, Autobus
- Sklep: ne
- Lodžie/balkon: ne
- Energetická náročnost budovy:Třída A - Mimořádně úsporná č. 264/2020 Sb. podle vyhlášky
- Ukazatel energetické náročnosti budovy:129,0 kWh/m^2 za rok
V nemovitosti byly použity zařizovací předměty těchto výrobců:
VÝŇATEK Z LISTU VLASTNICTVÍ
GRAFICKÝ ORIENTAČNÍ PLÁN BYTU
NÁJEMNÍCI
Tržní nájemné této nemovitosti vychází na cirka ~ PRODÁNO,- měsíčně včetně poplatků.
Nájemné: PRODÁNO,- Kč/měs.
Zálohy: PRODÁNO,- Kč /měs. ( z toho přeplatek PRODÁNO,- Kč /měs.) = skutečný náklad cirka ~ PRODÁNO Kč/měs.
Elektřina PRODÁNO,- Kč/měs.
Nájemníci jsou slušní, bonitní, ale hlavně platící. Rádi by nadále v nájmu pokračovali, ale není to podmínkou. Nájemní smlouva s pouze dvouměsíční výpovědní lhůtou. Která lze vypovědět v případě potřeby již po rezervaci nemovitosti.
(tudíž pokud se pro nemovitost rozhodnete bez nájemníků, tak tam při předání již nebudou)
BYTOVÝ DŮM
Bytový dům Kytlická tvoří blok se dvěma podzemními, pěti nadzemními a šestým ustoupeným podlažím.
Parkování je pro rezidenty přímo před domem. Případě lze pronajmout parkovací stání v domě cca 1.500 až 2.200 Kč / měs. Vstupní dveře do domu se ovládají pomocí čipu, samotný dům je pak pod kamerovým systémem.
Velmi dobré společenství vlastníků jednotek, správcovská firma, která zajišťuje vyúčtování byla též zvolena dobře a po této stránce vše funguje jak má.
Bytový dům nese výrazné rysy moderní architektury, střešní plochy ustupujícího podlaží jsou využity jako terasy. Plochy průčelí jednotlivých sekcí dynamicky rozčleňují zapuštěné lodžie. Členitost fasády navíc zdůrazňují různé barevné odstíny vnitřních prostor lodžií nebo balkonů a vybraných ploch fasády.
Sousedé jsou v domě takřka neviditelní, panuje zde převážně klid a dobrá nálada. Pravidelně se dům uklízí a jednou za cca 5 let dochází k výmalbě vnitřních částí domu.
LOKALITA
Nemovitost se nachází pár minut od stanic metra "C" (Letňany, Prosek, Střížkov) a jednoho z největších obchodně-zábavních center v České republice. Toto obchodní centrum přináší velké množství možností trávení volného času všem generacím. Nákupy, multikino, restaurace, fitness a zimní stadion, to jsou jen některé druhy zábavy, které vás zde čekají.
Dobrá dostupnost také na stanici metra B Vysočanská (3 zastávky MHD).
Zastávka MHD (Letňanská) 2 minuty od domu, v blízkosti OC Letňany 5 min autem (10 min pěšky).
Občanská vybavenost je v okolí také na velmi vysoké úrovni. Nalezneme zde mateřské školy, základní a střední školu, poštu, veletržní areál a také zdravotnická zařízení. Restaurace je v docházkové vzdálenosti, stejně jako Penny market, Lidl, Billa a Obi.
Dům pronajímá část pozemku službě Zásilkovna, z tohoto pronájmu plynou hned dvě výhody pro obyvatele domu. Obyvatelé mají své zásilky přímo v dosahu a zároveň na základě nájemní smlouvy si dům zvyšuje příjem do společné kasy. Nedaleko také naleznete již méně oblíbený Alza box.
Přímo před domem naleznete také malý obchůdek s potravinami a večerku. Místní nakupují také v pekařství "pana Koláčka" či v nedaleké "Peci".
Ženy pak jistě ocení dostupnost kosmetiky, pedikúry a solária v nedalekém salonu "studio K", květiny nakoupíte v květinářství a o sushi se postará sushi šéfkuchař.
Nechybí ani dostatek zeleně, několik dětských hřišť, o vaše svaly se postarají venkovní posilovací stroje.
Opodál se nachází rozsáhlý lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. OC Černý most a IKEA 10 minut autem.
